La première agence spécialisée en sous-location

Remplissez le formulaire OMNES. Nous organisons la vérification du bien, le mandat, et vous accompagnons jusqu’à votre départ. Vos loyers sont perçus pendant votre mobilité.

Ton logement est proposé en priorité à la communauté OMNES : il reste réservé en exclusivité aux étudiants OMNES pendant 1 mois. Passé ce délai, s'il n'a pas trouvé preneur côté OMNES, il peut rejoindre le catalogue Leazly habituel pour te garantir ton loyer.

Oui, 100 % gratuit pour toi. Aucune commission sur ton loyer — tu touches l'intégralité de la somme convenue.

Après étude du dossier, Leazly fixe un loyer garanti : tu sais combien tu touches chaque mois, même si l'appart n'est pas occupé tous les jours.

C'est toi qui présentes la demande à ton propriétaire. Notre dossier agence (CPI, assurance 800 000 €, charte d'engagement) l'aide à se rassurer sur le cadre. On peut t'accompagner sur ta demande si tu nous le souhaites.

Oui, la sous-location est légale dès lors que deux conditions sont remplies : – Obtenir l'accord écrit de ton propriétaire – Ne pas percevoir plus que le loyer que tu paies habituellement

On te conseille de te lancer le plus tôt possible : prévois idéalement au minimum 1 mois entre ta prise de contact et ton départ. Ton départ se prépare ainsi sereinement, sans précipitation. Pour les départs de dernière minute, contacte-nous quand même. Si les délais sont trop justes, on ne peut pas garantir le versement intégral du loyer : les nuitées non exploitables (libération tardive, impossibilité d’accès ou autre cause non imputable à Leazly) sont déduites du loyer, à due proportion. Les coûts et pénalités éventuellement supportés peuvent être remboursés sur justificatifs. Une fois le logement exploitable, tu reçois 100 % du loyer et des charges, comme prévu au contrat.

Tu peux l'indiquer en remplissant le formulaire et préciser tes dates plus tard, avant ou pendant ton voyage. On s'adapte à tes projets pour prolonger ou ajuster la période de prise en gestion. Attention : une fois parti, tu peux prolonger ton absence, mais pas la raccourcir.

1. Remplissage du formulaire et prise de rendez-vous pour la visite 2. Obtention de l'accord écrit de ton bailleur pour la sous-location (on te fournit un modèle d'attestation à faire signer) 3. Visite avec un membre de notre équipe 4. Signature électronique du contrat Leazly 5. Shooting photo par un photographe professionnel 6. Stockage de tes effets personnels avec notre partenaire YouStock : récupération à domicile et entreposage sécurisé (3 mois offerts pour les étudiants OMNES) 7. Avant le départ : état des lieux et remise des clés 8. Gestion complète du logement pendant ton absence 9. 100 % du loyer versé chaque mois 10. État des lieux de retour, puis livraison de tes affaires par YouStock

Pour valider le bail civil qui nous autorise à gérer ton logement, on te demande quelques justificatifs. Si tu es locataire : bail ou quittance de loyer, pièce d'identité, RIB, autorisation de sous-location. Si tu es propriétaire : taxe foncière / habitation, pièce d'identité, RIB.

Non, c'est illégal pour un locataire de réaliser un bénéfice via la sous-location. C'est pourquoi on te reverse le montant exact de ton loyer. Le non-respect de cette règle expose à des sanctions et à une possible expulsion.

En tant que locataire, tu ne peux pas cumuler APL et paiement intégral du loyer par un tiers. On te propose deux options : – Interrompre tes APL : dès réception du justificatif, tu reçois exactement le montant de ton loyer. – Les conserver : on te verse ton loyer déduit du montant de tes APL (justificatif demandé).

Oui. Ton logement bénéficie d'une triple protection : ton assurance habitation, les garanties des plateformes, et l'assurance professionnelle Leazly incluse. Une caution est bloquée avant chaque séjour, et des états des lieux photo sont réalisés avant et après — on gère les recours pour toi en cas de dégât.

Environ une semaine avant la fin de ton bail, notre équipe te contacte pour organiser l'état des lieux de retour et la remise des clés. Si tu as confié tes effets personnels à notre partenaire YouStock, ils te sont relivrés directement chez toi à ton retour. On vérifie que ton logement est propre et que tes biens sont intacts. L'état des lieux t'est ensuite envoyé par email.